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  • 海南地恒花园买房全款还是贷款好?保亭贷款买房的正确方式你选对了吗?

    楼盘热点日期:2021-09-09 12:37:03 浏览量(

    海南地恒花园买房全款还是贷款好?保亭贷款买房的正确方式你选对了吗?海南岛是著名的旅游胜地。海南保亭海南地恒花园,风景优美,空气新鲜,海南保亭有极佳的天然游泳场,吸引着众多的国内外游人。。。保亭海南地恒花园哪种付款方式省钱?海南地恒花园全款好还是贷款好?海南地恒花园全款买房子的优点?海南地恒花园贷款买房的优点?

    一、海南地恒花园买房全款还是贷款好

    在海南地恒花园买房时,可以选择贷款买房也可以选择全款买房。至于选择哪一种方式,并不完全取决于买房者所拥有的资金的多少。有些人虽然有足够的资金,但是仍然选择贷款买房。那么,海南地恒花园哪种付款方式省钱?到底是贷款买房好还是全款买房好呢?

    海南地恒花园买房全款还是贷款好

    有海南户籍的购房贷款按揭:名下无房,可按揭:首付30%起。

    非海南户籍的购房贷款按揭:贷款人需要在保亭缴纳一定时间的社保,只能在海南购买一套住宅,每个楼盘的要求都不同的,按揭首付70%起 。(人才落户,可以享受海南本地居民同等贷款政策)。

    有海南户籍的海南公积金贷款:无房家庭或无住房公积金贷款记录的,执行首套住房贷款政策,贷款首付款比例不低于20%;有一套现有住房登记记录,或有一笔住房公积金贷款记录,贷款首付款比例不低于30%;缴存职工家庭有两套现有住房登记记录,或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的,停止发放住房公积金个人住房贷款。

    海南地恒花园新房一般在以下情况买房会相对划算,比如实行团购、看准推盘时让利和尾盘让利时机、用对砍价策略等,运用合适的杀价办法,完全可以省掉少则数千、多则数万的房款。(砍价热线18089824307小陈

    1、开盘前的折扣,海南地恒花园在开盘前都要经过试探市场的过程,这可以有拿到折扣的机会。海南地恒花园开盘前,开发商对市场反应没有把握,会在前期登记买家,提供一定幅度的价格,并最终确定售价。

    2、尾盘楼房价格相对实惠。尾房给购房者的感觉是“被人挑到最后剩下的”,事实却并非如此。当楼盘的销售量达到80%以上,开发商已经获利,项目进入清盘销售阶段,此时的价格比较实惠。如果对某楼盘特别喜欢,就得多与销售人员联系,多多留意促销的信息。

    3、找已经买过房子的业主介绍,也可能有优惠。海南地恒花园都有老业主介绍新业主的优惠政策,节省的数额对于总价来虽然不算多,但对于买家和介绍人而言,这都是实实在在的好处。并且这种三方共赢的方式,很容易促成合作。

    4、开发商团购优惠,为尽快回笼资金,开发商会和相关单位举行团购的优惠,要瞅准时机,如果本单位没有优惠,可“混”入亲戚朋友单位的行列,还可以参加网上或中介组织的团购。

    5、海南地恒花园周边配套:周边医院有保亭县人民医院,周边学校有保亭中学、保亭小学,生活配套有万家惠超市、工商银行、建设银行、农业银行、邮政储蓄银行、保亭县邮局,等公共配套。

    二、保亭贷款买房的正确方式你选对了吗

    现在绝大多数的人都选择海南地恒花园贷款买房,尽有小部分的人有能力海南地恒花园全款买房。很多贷款买房的都以为全款买房更划算,可以少还很多利息。而一些全款买房的人又认为贷款买房更方便,也不影响生意。所以今天要介绍的就是贷款买房和全款买房的优势和不足之处。

    保亭贷款买房的正确方式你选对了吗

    保亭贷款买房的正确方式你选对了吗,贷款人需要在保亭缴纳一定时间的社保,或者落户海南,贷款人需要给银行提供收入证明,收入证明上每个月的工资收入,必须是月供的两倍,比如你看上海南地恒花园的房子,月供是5千,那么收入证明上,你的月收入必须要上万,这样银行才会给你审批贷款的。

    海南地恒花园全款买房子的优点:

    1.手续方便更快捷:显而易见,全款买房免去了贷款这个流程,在现今贷款比较难的形势下,全款买房的便利性会更加凸显。

    2.无债也就一身轻:全款买房不必背负一身的债务,没有定期还款的这些压力,故购房人可以从容的处置手头的资金。相比贷款来买房,全款还能省下不少的利息。

    3.买卖很方便:全款购买的房子,处置起来也会十分方便,房价上涨时随时就可以出手,不受贷款的制约。

    海南地恒花园全款买房的缺点:

    1.一次性资金投入的过大:全款买房要耗费一大笔的资金,会影响其他项目的投资,可能影响其他方面的收益。

    2.房产价值无法来保证:没有银行参与,考察所购房产的建筑质量以及升值空间完全依靠购房者自己。如果购房者对这方面不是很了解,容易买到易贬值的房子。

    海南地恒花园贷款买房的优点:

    1.资金不足也能够圆买房梦:借助贷款,刚需族就可以很快拥有属于自己的房子了,而不必辛苦的攒够全款。

    2.分出资金来用于投资:贷款买房一次性的资金付出较小,使得购房者能够分出资金用于其他投资。只要投资的回报率高于贷款的利率,那么贷款买房显然比全款要划算、现在也有很多宝宝类理财或者私募基金高于银行贷款利率,甚至是两倍。

    3.房产价值有保证:银行在发放贷款时会对借款人所购房屋做一个评估,通常被银行认可的房产其价值也相对有保证。

    海南地恒花园贷款买房的缺点:

    1.背负一身债务:中国人不像西方人对于贷款有十分开放的心态,对于背负债务,心理上往往很有压力。另外,因为要定期还款,在资金的使用上也必须瞻前顾后,唯恐资金断流耽误还贷。

    2.买卖较麻烦:在贷款未还清的情况下,想要卖掉房子是比较麻烦的。方法有二:办理转按揭,或者想办法还清贷款解除抵押,而这两种办法操作起来都比较困难。

    海南地恒花园楼盘优势:在海南地恒花园买房,给自己一个健康舒心愉悦的身心,无理由享受人生。现在,每天都晨练青山绿水边,学学游泳,骑骑单车,背上背包同伙伴们爬爬山、旅旅游、拍拍照摄摄影……

    三、海南地恒花园周边性价比楼盘

    保亭交通距三亚1小时,海口3.5小时。,景区有槟榔谷,七仙岭温泉国家森林温泉,千龙洞,全国卫生县城,房价比三亚、陵水低,温而不热、凉而不寒、爽而不燥,年均温度21.6-24.5℃,保亭由于地理位置的特殊性,再加上其全国后花园和冬季旅游度假圣地,

    海南地恒花园周边性价比楼盘

    1、双大·野奢世界:双大·野奢世界位于保亭县野奢世界国际旅游度假区 ,楼盘亮点,低密度雨林养生度假公寓,野奢旅游度假目的地。。

    2、庄园御景:庄园御景位于保亭县保兴东路(庄园豪都二期后面) ,医院配套有保城镇卫生院(400米)肠道门诊(2公里)湘医诊所(2公里)保亭人民医院(1公里);

    3、泰鑫花园:泰鑫花园位于保亭县保城镇七仙大道(与明珠桥交汇处旁),绿化率46%。

    4、海南地恒花园:海南地恒花园位于保亭县保兴西路,产权年限70年。

    5、七仙伴月:七仙伴月位于保亭七仙岭国家森林公园山麓。

    2021年最新海南保亭房价均价22056元/㎡,海南保亭最近几年的时间,发展也是越来越好了,保亭房价上涨也是非常正常的,再加上最近几年,海南已经开始全面实施限购政策了,房价已经开始只能慢慢涨了,现在去保亭购买是最划算的时候了,估计在过一段时间,保亭的房价又要开始上涨了,到时候肯定会掀起买房热潮的。

    小编结语:放眼全国,海南的环境、资源优势无可比拟、复制,未来前途无量。加上自贸港建设为其镀金,以目前海南房价来看,海南目前房子现在是被严重低估了,这种低估随着时间的不断推移,一定会补偿回来。还有2020年将是自贸港建设的开局之年,会有一系列政策落地,如果想在保亭买房还是早一点好,目前海南限购限价是买房的最佳时机,等后续政策开放落地可能已经晚了,长久来看海南房价远远不会止步于现在的。海南地恒花园是值得投资的,房产投资作为资产保值升值最稳妥的手段之一,必然是很多人的重要选择。

    海南地恒花园买房全款还是贷款好?保亭贷款买房的正确方式你选对了吗?供大家参考,希望对您有所帮助。海南地恒花园团购价、独家额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等,一律给你放到低。(售搂经理微信号:18089824307

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    海南房产咨询师

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    海南地恒花园

    元/m²(价格有效期限:2022-01-16至2022-01-30)

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